Popis nemovitosti
Nabízíme rodinný dům po celkové rekonstrukci, který je zasazen do krásné pěstěné zahrady. Dům se nachází na velmi pěkném místě v centru obce,
která je obklopena krásnou přírodou (podhůří Šumavy) a která má zároveň velmi
výhodnou polohu, protože se nachází přesně ve středu mezi městy
Domažlice (14km) a Klatovy (14km 13 min. Jízdy). Předmětem prodeje je
soubor nemovitostí : samotný RD, stodola, přístřešek na auto, a krásná
pěstěná parcela. Dům prošel cca. před 10 lety celkovou rekonstrukcí a
před 2 lety byla zhotovena nová zateplená fasáda. Dispozice : veranda,
chodba, obývací pokoj, prostorná kuchyň s jídelním koutem, dětský
pokoj, ložnice a koupelna s WC. V podkroví se nachází půdní prostor
připravený pro vestavbu (možnost vybudování několik dalších pokojů).
Pozemek je velmi vkusně upraven (působí velmi příjemným dojmem – pěstěné
stromy, keře, zbudovány dekorativní kamenné zídky, skalky, záhony,
chodníčky aj). Dům je napojen na rozvod el. 230/400V, voda zavedena z
obecního vodovodu, odpady svedeny do veřejné kanalizace a vytápění
zajišťuje ústřední topení s novým tepelným čerpadlem (rozvod ústředního
topení + podlahové vytápění v kuchyni a koupelně), vybudována i plynová přípojka. K vytápění možno také využít i krbová kamna v předsíni. Velmi výhodná je také, především pro pracující v SRN, blízkost hraničního přechodu Všeruby Eschlkam (16km). Ostatní města : Kdyně 5km, Nýrsko 11km, Janovice na Úhlavou 11km. V obci je obchod a hostinec a vlakové i autobusové spojení. Dům má díky
tepelnému čerpadlu a zateplené fasádě velmi úsporný provoz. Zajímavá cena
za zrekonstruovaný dům (v porovnání s dnešními cenami st. parcel a
st. prací a materiálu). Novostavba RD vč. kupní ceny pozemku a
zasíťování parcely, výstavby základové desky a stavby samotného domu
vyjde v součtu stavebníka o několik milionů dráž. Svojí cenu mají i
ostatní budovy a také pozemek navržený zahradníkem, jehož úprava (vč.
terénních úprav) přijde v současné době na několik se tisíc korun. Další
faktorem proč preferovat koupi staršího domu je nedostatek a někdy i
neodbornost řemeslníků, dále nekonečné procesy a řízení s úřady (cca.
rok do vyřízení st. povolení) a také neustále se zpřísňující podmínky
novostaveb na energetickou náročnost, hospodaření a nakládání s vodou
(dvojí rozvod vody) aj. Z mnoha důvodů je koupě tohoto domu zajímavý
způsob, jak vyřešit své bydlení na celý život!
