SAND RK

Realitní kancelář Domažlice / Plzeň

Tel./fax: +420 379 725 622 | Mob.: +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz | Web: www.sand.cz
text

Komerční areál (byty, administrativa, garáže, sklady)

Novinka
Zakázka 010226670
Typ nabídky Prodej
Stav nabídky AKTIVNÍ
Země Česká republika (CZ)
Kraj Plzeňský kraj
Okres Domažlice
Obec Horšovský Týn
Místo (poloha)
Pozemek 1 985 m2
 
Cena

7 200 000 Kč

 
Informace o zakázce DOMAŽLICE - Husova 39
Tel.: +420 379 725 622, +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz

Nabízíme oplocený uzavřený komerční komplex se zpevněným asfaltovým dvorem v centru města Horšovský Týn (Husovo náměstí, u kostela Sv. Apolináře). Areál tvoří : hl. budova (administrativa, byty, společenské prostory), dále skladový objekt, menší samostatná budova s obchodem (s výlohou a vchodem z Husovo náměstí) a také 6 řadových garáží s navazujícími 2 sklady. Hl. budovu tvoří (zast. plocha 390m2, užitná cca. 700m2, při využití podkroví cca. 1000m2) : 1) V přízemí - společenská místnost (s klenbami), taneční sál, byt 1+1 (45m2), byt 2+1 (60m2). 2) V patře - vstupní hala, velká kancelář, archivy (sklady). Cca. 70% z tohoto podlaží není nijak zásadně využito jen ke skladování (možnost přebudování na byty, či další kanceláře) a tím zvýšit výtěžnost objektu. 3) V podkroví - velký půdní prostor pro vestavbu (další prostor pro vybudování bytů). 4) V suterénu - 2 sklepní místnosti. Další budovou je sklad (navazuje na hl. budovu) o zastavěné ploše 166m2. Součástí prodeje je také 6 garáží se 2 sklady o celkové zast. ploše 255m2 a samostatná budova (obchod s výlohou) 56m2. Většina ploch v areálu pronajata - hl. budova v přízemí : obě bytové jednotky, v patře : kanceláře + skladové prostory, pronajatý samostatný obchod i všech 6 garáží. Inž. sítě : el. 230/400V, obecní vodovod (v objektu i vl. studna), obecní kanalizace, a vytápění zajišťují el. akumulační kamna (v kancelářích v patře instalován elektrokotel s rozvodem topení). Objekt je vhodný pro střední firmu, která hledá v zázemí (kanceláře, sklady, parkování) centru průmyslového městečka. Obrovskou předností pro plánování logistiky je fakt, že se objekt nachází na výhodném a dobře dopravně obslužném místě (díky mezinárodní silnici I/26 spojující města Praha, Plzeň, Regensburg, München a dále směr západní Evropa). Další možnosti využití pro případného investora je developerský záměr (vybudování luxusních rezidenčních bytů s garážemi v uzavřeném dvoře v centru města a následný odprodej či pronájem těchto bytových jednotek (v Horšovském Týne je dlouhodobý nedostatek bytů). Při kompletní přestavbě hl. budovy i navazující skladů na bydlení lze získat cca. 1300m2 bytových ploch (při běžné ceně okolo 30 000Kč/m2 bytu by se mohla cena všech vybudovaných bytů pohybovat mezi 35-40 mil. Kč). V případě zájmu je po dohodě možný odprodej jen části tohoto areálu (existují zájemci o některé jednotlivé budovy). Další možností je, že kupující pořídí areál jako celek s tím, že si prostory pro vl. potřebu ponechá a následně si dojedná podmínky prodeje jednotlivých částí areálu či budov se zájemci sám (a tím si může defakto ponížit kupní cenu celého areálu). Dobrá cena - jen cena pozemků v tomto místě by se pohybovala okolo 1500Kč/m2 (cca. 3mil. Kč) nepočítaje budovy (jejichž výstavba by se dnes pohybovala v desítkách milionů) ani nákladné asfaltování dvora apod. Zajímavé firemní zázemí. Dobrá investice do nemovitosti (koupě takto velkého areálu prakticky za cenu jednoho většího bytu v Praze!

Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]