SAND RK

Realitní kancelář Domažlice / Plzeň

Tel./fax: +420 379 725 622 | Mob.: +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz | Web: www.sand.cz
text

RD u lesa (polosamota)

Novinka
Zakázka 010225758
Typ nabídky Prodej
Stav nabídky AKTIVNÍ
Země Česká republika (CZ)
Kraj Plzeňský kraj
Okres Domažlice
Obec Zámělíč
Místo (poloha) U lesa, soukromí, klid
Pozemek 533 m2
 
Cena

590 000 Kč

 
Informace o zakázce DOMAŽLICE - Husova 39
Tel.: +420 379 725 622, +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz

Nabízíme k prodeji částečně podsklepený RD na fantastickém místě (klid, soukromí, 1přímý soused, vyvýšené místo nad obcí, naprostý okraj zastavěného území, v bezprostřední blízkosti lesa) v obci Zámělíč (1km Poběžovice, 8km od H. Týna, Domažlice 13km, SRN 18km, 29km D5). Dům má zdravou střechu (krytinu i trámoví), ale jinak je určen k celkové rekonstrukci. Přízemí domu tvoří : předsíň, velká kuchyň, 3x pokoj. Podkroví (přístupné z obytné části) : velký půdní prostor s dostatkem místa pro vestavbu. Celková výměra pozemku je 533m2 - velikou výhodou je, že za domem se nachází další pozemek o výměře cca. 900m2 (končící přímo u lesa), který je možné přikoupit od města Poběžovice (a tím docílit celkové výměry pozemku na cca. 1500m2). El. 220/380V, vl. studna, odpady při rekonstrukci nutno vyřešit žumpou nebo domácí čistírnou, vytápění je zajištěno lokálním topení na tuhá paliva. Nemovitost je vedena na KN jako rodinný dům (možnost vyřízení výhodného hypotéčního úvěru). ale především svojí polohou přímo vybízí odpočinku a rekreaci v klidném prostředí. Tento dům je určen především pro osoby, které milují klid, přírodu a soukromí a které dokážou ocenit toto fantastické místo a vůbec polohu kupované nemovitosti (faktem je, že dům si každý může upravit k obrazu svému, ale polohu domu nikdy nikdo nezmění). Rekonstrukce se časem zaplatit dá, ale klid a soukromí si ani teď ani v budoucnu přikoupit nelze. I při investici (1 mil. Kč do rekonstrukce), bude nový majitel vlastnit zrekonstruovaný dům v daleko vyšší hodnotě (než je proinvestovaných 1,5 milionu) a navíc na tak fantastickém místě (hodnotu zrekonstruovaného domu na takovém místě odhaduji na 3mil. Kč ). Dům je zajímavý z několika hledisek 1) Cihlová stavba (daleko snažší izolace a ostatní práce oproti zdivu kamennému či vepřovicím), 2) Jedinečná poloha (polosamota – jeden přímý soused, jinak lesy), 3) Možnost přikoupení pozemku (až o 900m2 – i méně), 4) Stav k rekonstrukci a tomu odpovídající nízká cena (úpravy a rekonstrukce si každý provede dle vlastního vkusu a cítění). Zajímavá cena - náklady na koupi a rekonstrukci nebudou vyšší, než kupní cena malého bytu 2+1 v Domažlicích, jejichž ceny je pohybují mezi 1,5 - 2mil. Kč (zrekonstruovaný dům za cenu bytu). Koupi této nemovitostí lze také chápat jako pořízení pozemku s hrubou stavbou. Dobrá cena. Krásné místo! En. tr. sk. G.

Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]