SAND RK

Realitní kancelář Domažlice / Plzeň

Tel./fax: +420 379 725 622 | Mob.: +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz | Web: www.sand.cz
text

Bytový dům (3 byty)

Doporučujeme Novinka
Zakázka 010225137
Typ nabídky Prodej
Stav nabídky AKTIVNÍ
Země Česká republika (CZ)
Kraj Plzeňský kraj
Okres Domažlice
Obec Roudná u Srb
Místo (poloha) Okraj obce
Pozemek 3 980 m2
 
Cena

2 990 000 Kč

Bez stodoly o 100 000Kč méně
 
Informace o zakázce DOMAŽLICE - Husova 39
Tel.: +420 379 725 622, +420 602 408 137
E-mail: info@sand.cz

Investice! Nabízíme bytový dům se 3 nájemními bytovými jednotkami (každý byt vybaven kuchyňskou linkou a vl. sociálním zázemím) se samostatnou stodolou a také velkou zahradou, pouhých 6km od H. Týna. Dům prošel dvěma zásadními rekonstrukcemi. V r. 2004 zhotoveno : kompletně okopané vnitřní i vnější omítky, kompletní podřezání vnitřního i vnějšího zdiva, kompletně nové izolované betonové podlahy (vykopané do hloubky 70cm), zhotoveny nové rozvody topení (měď), vody, a odpadů, nově vybudované komíny, a kompletně vyměněna okna a vchodové dveře. Od této doby probíhali stavební práce na vybudování bytů v interiérech. Další zásadní rekonstrukce proběhla v r. 2015 : byla komplet rozebrána střecha, povyměňované potřebné trámy (zbytek ošetřen), nový záklop zaprknování, folie, nové latě, tašky, oplechování a vyzděni komínů nad střechou, stříkaná omítka (lehčená, zateplená). Dispozice domu : 1) první byt tvoří (velký 1+1) : velká kuchyň s linkou a jídelnou, dále další velká místnost která je rozdělená na 2 ložnice, dále koupelna s WC (vybavení bytu dřevěné stropy i podlahy, krbová kamna, kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, rohová vana, závěsný záchod), 2) Druhý byt tvoří (2+1) : vstupní předsíň, kuchyň, ložnice, obývací pokoj, koupelna s WC (vybavení : kuchyňská linka, krbová kamna, podlahové topení v koupelně oba tyto byty jsou přístupné ze společně vstupní předsíně s podlahovým vytápěním). 3) třetí byt tvoří (1+kk) : jedna velká místnost s kuchyňským koutem, obývací pokoj s vytvořeným mezonetovým spaním, koupelna (celý byt má podlahové topení příjemné teplo, kuchyňská linka, rohová vana, závěsné WC). Na velkém pozemku (3 980 m2) se nachází : samotná stavba domu, velká stodola s velkou kůlnou (kde je se nachází další byt ve výstavbě), bývalý výminek (propojen vstupní branou se stavbou domu), velký dvůr a velká zahrada. Byty pronajaty za 6500 7000Kč + cca. 2000 energie, což je dobrý výnos, který pohodlně zaplatí kupujícímu splátku hypotéčního úvěru s tím, že ještě nějaké finance majiteli zůstanou pro vlastní potřebu nebo na investici do objektu. Výnosovost možno zvýšit doděláním rozpracovaného bytu a případně vybudováním dalších bytů v podkroví domu. Výhodná je blízkost Horšovského Týna, kde je velký počet prosperujících firem a také velký počet zahraničních pracovníků (možné ubytování těchto osob a tím zvýšení výnosovosti). Možný pronájem nebo vlastní bydlení. Dobrá cena za zrekonstruovaný objekt s tak velkým pozemkem. Zajímavý výnos, který za cca. 12 let zaplatí pořizovací cenu domu (vlastník tak vlastně získá dům zdarma a poté bude pro něj výnos z nájmu čistým ziskem). Možná koupě s velkou stodolou (kterou si majitel ponechá a která bude oddělena geometrickým plánem) - v tomto případě bude cena o 100 000Kč vyšší. Zajímavá návratnost investice! Koupi této nemovitosti lze také brát jako zajištění na stáří (žádný finanční produkt či spoření nezajistí takový výnos na důchod).

Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]
Detail [›]